Massiv gebaute Immobilien als Kapitalanlage
lohnen sich immer!

Massiv gebaute Immobilien von Dreher Bau sind wertbeständig und sicher. Sie lohnen sich auf jeden Fall als Alterssicherung oder Geldanlage. Und: sie lassen sich auf veränderte Situationen baulich problemlos anpassen. Wichtig für den Kauf sind die drei Aspekte der Baufinanzierung: Eigenkapital, Kredit und Steuervorteile sind sorgfältig aufeinander abzustimmen, wenn das Geschäft sich lohnen soll. Die Mieten werden weiterhin steigen, stärker in Ballungsgebieten, aber auch moderat im ländlichen Raum, vor allem in attraktiven Lagen.

Die Vorteile einer Immobilie als Kaiptalanlage liegen auf der Hand:
  • schrittweiser Vermögensaufbau ist möglich
  • geringe Wertschwankungen von Immobilien auch bei schwankenden Kapitalmärkten
  • steuerliche Begünstigungen
  • zusätzliches Einkommen als Altersvorsorge

Vermögensbildung durch Dreher Hausbau-Qualität

Massiv gebaute Immobilien sind die ideale Altersvorsorge:
  • wertbeständig durch zeitgemäße, nachhaltige Architektur und hochwertige Ausstattung
  • wertbeständig durch kontrollierte Bauqualität und umweltfreundliche Bautechnik
  • solide und inflationsgeschützte Kapitalbildung
  • wertsteigernd durch attraktive Baulagen in Oberschwaben

Die Mieten steigen weiter, verschenken Sie deshalb nicht ihr gutes Geld!

Beispielrechnung

IMMOBILIE

Doppelhaushälfte 130 qm, Kaufpreis 200.000,-
Nebenkosten 15.000,-
Gesamtkosten 215.000,-
Instandhaltungskosten pro Jahr 1.000,-
Vergleichsmiete (750,-/m.) pro Jahr 9.000,-
Ersparte Miete 8.000,-
Geschätzte Mietsteigerung pro Jahr 1,00 %
Geschätzte Wertsteigerung pro Jahr 1,00 %
   

FINANZIERUNG

Eigenkapital 50.000,-
Darlehen 165.000,-
Zinssatz 5,00 %
Tilgungssatz 2,00 %
Kreditrate pro Jahr 11.550,-

ALTERNATIVANLAGE

Anlagezins 4,00 %
Steuersatz 30 %
Sparerfreibetrag verheiratet
plus Werbungskosten 1.602,-
 

VORTEIL / NACHTEIL DES
IMMOBILIENKÄUFERS

nach 10 Jahren - 10.268,-
nach 20 Jahren + 14.327,-
nach 30 Jahren + 71.824,-
Vorteil für Immobilienkäufer ab Jahr 16