Ein Mehrfamilienhaus zu bauen, ist auch für private Bauherren mit entsprechendem Eigenkapital eine lohnende Investition! Wohnraum und Grundstücke sind knapp, Mehrfamilienhäuser oder Mehrgenarationenhäuser mit staatlichem Zuschuss zu bauen, die logische Antwort. Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bis hin zu 10 Wohnungen kann durchaus auch für private Bauherren eine sinnvolle Investition sein. Bei planvollem Vorgehen lässt sich damit privates Vermögen nachhaltig anlegen. Als erfahrerer Baupartner und Generalunternehmer können Sie sich auf unsere Impulse und Lösungen verlassen.
Dreher Immobilienentwicklungs GmbH | 72514 Inzigkofen-Vilsingen | Öschlestraße 2
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Mehrgenerationen- und Mehrfamilienhäuser
in Oberschwaben, am Bodenseeufer und an der Donau.
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Mehrfamilienhäuser
Wohngebäude mit Keller und 6 Wohnungen auf 3 Wohngeschossen. Modernste Haustechnik mit Wärmepumpe und Solarenergiegewinnung. MItten im Grünen und trotzdem hocheffizient: eine wirklich nachhaltige Kapitalanlage. -
Wohnanlage am Bodensee
Doppelt gut investiert: insgesamt 10 großzügige Wohnungen umfassen diese 2 Mehrfamilienhäuser in der Nähe von Konstanz. Mit Aufzüge, Solaranlagen und einer hocheffizienten Heizanlage in die Zukunft investiert. -
Doppelhäuser
Einmal geplant – zwei Hauseinheiten gebaut: auch so lässt sich eine Kapitalanlage sinnvoll und nachhaltig refinanzieren. Mit Doppelhäusern als Kapitalanlage lassen sich Investionen auf Sichtweite nachhaltig realisieren.
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Kapitalanlage mit Sinn
Bodenständig gebaute Immobilien von Dreher Bau sind wertbeständig und sicher. Sie lohnen sich auf jeden Fall als Alterssicherung oder Geldanlage. Und: sie lassen sich auf veränderte Situationen baulich problemlos anpassen. Wichtig für den Kauf sind die drei Aspekte der Baufinanzierung: Eigenkapital, Kredit und Steuervorteile sind sorgfältig aufeinander abzustimmen, wenn das Geschäft sich lohnen soll. Die Mieten werden weiterhin steigen! Die Vorteile einer Immobilie als Kaiptalanlage liegen auf der Hand: - schrittweiser Vermögensaufbau ist möglich, - geringe Wertschwankungen von Immobilien trotz unruhiger Kapitalmärkte, - steuerliche Begünstigungen, - zusätzliches Einkommen als Altersvorsorge.
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Die Frage nach der richtigen Heizanlage
Effiziente Pumptechnologie, Photovoltaik mit Speicherbatterie, Block- heizkraftwerke, Wärmepumpen – es geht bei der Haustechnik gerade für Mehrfamilienhäuser um langfristig nachhaltige Systeme. Der Unterschied zwischen Ein- und Mehrfamilienhaus ist offensichtlich: die Größe. Damit verbunden ist die optimale Dimensionierung der entsprechenden Heizungsanlage. Nicht nur, dass das Heizsystem im Mehrfamilienhaus mehrere Parteien mit Wärme versorgen muss, die Verteilwege, die das Warmwasser im Haus zurücklegt, sind deutlich weitläufiger als im Einfamilienhaus. Zudem muss ein Heizkessel auch deutlich mehr Leistung erbringen.
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Förderprogramme bei MFH
Insbesondere beim Bau eines Mehrfamilienhauses rechnet es sich, die KFW-Bedingungen im Hinblick auf Energieeffizienz zu erfüllen und entsprechende Förderungen zu beantragen BEISPIEL KFW-Programm 297, 298 – Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude energieeffizient und nachhaltig bauen Förderkredit ab 2,33 % effektivem Jahreszins bis zu 150.000 Euro je Wohnung für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung (Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die Förderung steht unter Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln. Änderungen der Förderungen sind möglich. Stand 2024.) Sprechen Sie mit uns, wir unterstützen Sie auch in diesen Belangen. -
Mehrgenerationenhäuser
Ein Mehrgenerationenhaus ist ein Mehrfamilienhaus, das für mehr Miteinander sorgt und verschiedene Wohnungstypen vereinen kann. Kleinere Wohnungen für junge Leute, barrierefreie Wohnungen für die Älteren oder Wohnungen über 2 Etagen, alles ist unter einem Dach möglich – und wird als Neubaukonzept von der Bundesregierung bis 2028 gefördert. Das Bundesprogramm Mehrgenerationenhaus. Miteinander – Füreinander (2021-2028) zielt darauf ab, einen Beitrag für gute Entwicklungschancen und Teilhabemöglichkeiten zu leisten und damit gleichwertige und bessere Lebensverhältnisse in allen Gebieten Deutschlands zu schaffen. Dafür sollen die Mehrgenerationenhäuser zur Bewältigung der jeweils vor Ort bestehenden Herausforderungen des demografischen Wandels beitragen.
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